DRUNKMOM BAR
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: JudgeDredd  
Форум » Двери открываются » Барная стойка » Осторожно! Закон! (О новом в законодательстве, чтобы не было мучительно больно)
Осторожно! Закон!
другарицаДата: Четверг, 27.05.2021, 13:49 | Сообщение # 1
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 24204
Репутация: 10
Статус: Offline
​​ФНС активно занялось валютными счетами и сделками граждан. Для чиновников это значительно выгоднее, чем просто проверять декларации и искать где вы не доплатили подоходный налог. Ведь штрафы за нарушение валютного законодательства - от 75 до 100% от суммы сделки! Один штраф - и план на месяц выполнен. И если вы думаете, что вас это никогда не коснется, вот история, которая переубедит.

Две москвички (мама и дочка) продавали свою квартиру за 12 млн рублей - они собирались уехать жить в дом за городом. Все официально, полная сумма в договоре, через риэлтора, а сделку утверждал нотариус. Покупателем оказался гражданин Китая, он не торговался и без всякого геморроя вроде ипотеки быстро вышел на сделку. Деньги они получили через ячейку и уехали дышать чистым воздухом.

Через год им приходит письмо из ФНС с требованием уплатить штраф... в 18 млн рублей за нарушение валютного законодательства.

А все потому. что согласно закону 173-ФЗ все сделки между россиянами и нерезидентами считаются валютными операциями и обязательно должны проходить через банк. А так как расчет происходил через ячейку, то это нарушение закона. Соответственно каждый из продавцов должен заплатить по 9 млн рублей штрафа, всего 18 млн рублей.

Риэлтор и нотариус тут же слили клиентку, заявив, что способы расчетов - это не их забота, ведь риэлтор всего лишь нашел покупателя, а нотариус - заверил сделку.

И обратите внимание - покупателем мог оказался не китаец, а вполне себе россиян, который пробыл за границей более полугода (а значит, не являющейся резидентом). Более того, такое же штраф грозит, если были не продавали, а покупали квартиру. Героини этой грустной истории, конечно, пытаются оспорить и как-то снизить сумму штрафа, но тут шансов мало: ФНС им благородно назначила минимальный штраф в 75%.

Будьте осторожны. Если крупная сделка - проверяйте своего контрагента на резидентство, даже если у него российский паспорт. Предупредите знакомых, которые продают или покупают квартиру или автомобиль.
Во всех подозрительных случаях для расчётов используем только безнал, это запомнить!


Сообщение отредактировал другарица - Четверг, 27.05.2021, 14:07
 
krasavishnaДата: Четверг, 27.05.2021, 14:03 | Сообщение # 2
Жгучая перечница
Группа: Проверенные
Сообщений: 21609
Репутация: 7
Статус: Offline
другарица, ужас какой shock2
 
другарицаДата: Четверг, 27.05.2021, 14:07 | Сообщение # 3
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 24204
Репутация: 10
Статус: Offline
krasavishna, да, вот такой у нас закон!
 
CubaLibreДата: Четверг, 27.05.2021, 14:28 | Сообщение # 4
странный человек
Группа: Проверенные
Сообщений: 4950
Репутация: 3
Статус: Offline
"От тюрьмы и от сумы не зарекайся." Вечная российская истина.
 
СпамеллаДата: Пятница, 28.05.2021, 07:37 | Сообщение # 5
$нежная баба
Группа: Проверенные
Сообщений: 4176
Репутация: 4
Статус: Offline
другарица, мне непонятно, почему 18 милллионов? Если стоимость квартиры всего 12 миллионов, то получается по 6 миллионов на каждую из продавщиц, 75% от общей суммы 9 миллионов составляет scratch
 
другарицаДата: Пятница, 28.05.2021, 10:30 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 24204
Репутация: 10
Статус: Offline
Цитата Спамелла ()
75% от общей суммы 9 миллионов составляет

Каждый из продавцов по 9 млн и должен заплатить
 
СпамеллаДата: Пятница, 28.05.2021, 12:59 | Сообщение # 7
$нежная баба
Группа: Проверенные
Сообщений: 4176
Репутация: 4
Статус: Offline
другарица, а у меня получается, что по 4,5 миллиона. 75% от 12 млн = 9 млн всего, то есть, по 4,5 с носа.
По 9 на каждую это уже беспредел  shock2
 
Фелицата3362Дата: Пятница, 28.05.2021, 13:25 | Сообщение # 8
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 6107
Репутация: 3
Статус: Offline
Цитата Спамелла ()
а у меня получается, что по 4,5 миллиона. 75% от 12 млн = 9 млн всего, то есть, по 4,5 с носа.По 9 на каждую это уже беспредел

Ну да, 75% от суммы сделки, причем здесь количество участников.


В жизни всё проходит, кроме желания просыпаться на море (с)
Я не сексволонтер (с)
 
СпамеллаДата: Пятница, 28.05.2021, 14:03 | Сообщение # 9
$нежная баба
Группа: Проверенные
Сообщений: 4176
Репутация: 4
Статус: Offline
Фелицата3362, ну несправедливо же.
 
другарицаДата: Пятница, 28.05.2021, 14:14 | Сообщение # 10
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 24204
Репутация: 10
Статус: Offline
9 млн на каждого владельца недвижимости. Там ещё и ребёнок несовершеннолетний, но тем не менее.
 
Фелицата3362Дата: Пятница, 28.05.2021, 14:55 | Сообщение # 11
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 6107
Репутация: 3
Статус: Offline
Цитата другарица ()
9 млн на каждого владельца недвижимости. Там ещё и ребёнок несовершеннолетний, но тем не менее.

Какой нормой закона это предусмотрено? 75-100% от суммы незаконной валютной операции (сделки). У сделки в данном случае 2 стороны - покупатель и продавец. По закону обе стороны можно привлечь к ответственности. Но мать и дочь как продавцы недвижимости - это одна сторона сделки, сумма сделки для них делится поровну либо пропорционально долям в общей собственности, соответственно, ответственность должна делиться так же.
А расчеты через ячейку - это как? Одна сторона сделки в ячейку в банке положила, а другая забрала? А куда потом эти деньги? Если взяли из ячейки и зачислили на счет в банке в течение 45 дней, то от ответственности вроде освобождаются? Ну и потом в суде можно заявить о смягчающих обстоятельствах.
А вообще да, незнание закона не освобождает от ответственности за его нарушение(с)


В жизни всё проходит, кроме желания просыпаться на море (с)
Я не сексволонтер (с)
 
другарицаДата: Пятница, 28.05.2021, 15:03 | Сообщение # 12
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 24204
Репутация: 10
Статус: Offline
Сейчас идёт судебная тяжба. Но штраф начислен на каждого продавца.
 
другарицаДата: Пятница, 28.05.2021, 15:07 | Сообщение # 13
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 24204
Репутация: 10
Статус: Offline
45 дней с 2020 года
 
Фелицата3362Дата: Пятница, 28.05.2021, 16:03 | Сообщение # 14
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 6107
Репутация: 3
Статус: Offline
Цитата другарица ()
Но штраф начислен на каждого продавца.

Это вообще не понятно. Хотя действиям налоговых органов давно уже не удивляюсь - двоечники кругом (с) )))))


В жизни всё проходит, кроме желания просыпаться на море (с)
Я не сексволонтер (с)
 
Фелицата3362Дата: Пятница, 28.05.2021, 16:04 | Сообщение # 15
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 6107
Репутация: 3
Статус: Offline
Цитата другарица ()
45 дней с 2020 года

Изменения на предыдущий период не распространяются? Можно наверное заявить в качестве смягчающего обстоятельства.


В жизни всё проходит, кроме желания просыпаться на море (с)
Я не сексволонтер (с)
 
StefaniayaДата: Пятница, 28.05.2021, 19:44 | Сообщение # 16
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 22146
Репутация: 6
Статус: Online
Цитата другарица ()
и обязательно должны проходить через банк.

те деньги должны быть переведены со счета покупателя на счёт продавца?
 
другарицаДата: Пятница, 28.05.2021, 21:57 | Сообщение # 17
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 24204
Репутация: 10
Статус: Offline
Stefaniaya, через счета уполномоченных банков. Не все банки проводят валютные операции.
 
другарицаДата: Воскресенье, 25.07.2021, 11:34 | Сообщение # 18
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 24204
Репутация: 10
Статус: Offline
Обязательный штамп в паспорте о браке отменили, его можно ставить строго по желанию. И теперь покупка квартиры на “вторичке” превратилась в прогулку по минному полю.

По закону, супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право эту сделку оспорить (статья 35 Семейного кодекса). И суд встанет на его сторону, после чего квартира перейдёт к старым владельцам, а покупателю останется только судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги. На первый взгляд нет никакой проблемы попросить у продавца копию свидетельства о браке, но часто бывает, что продавец разведен, и совершенно искренне считает, что никому ничего не должен. А через год-другой появляется экс-жена, которая заявляет, что квартира была куплена в браке, с ней продажа не согласована, и понеслось. Однозначно появятся теперь группы мошенников, которые будут разводить лохов именно по этой схеме.

Да, можно сделать запрос в ЗАГС, но в какой? Впрочем, ЗАГС и не обязан давать такие ответы. Проводить сделку через нотариуса? Но и там нет гарантии. По идее нотариусы имеют доступ к базе данных ЗАГС, но проблема в том, что даже в Московском регионе она заполнена на 10%. Если нет согласия супругов, а в паспорте нет отметки, нотариус, чтобы прикрыть свою задницу, напишет в договоре, что семейное положение установлено "со слов". То есть покупатель берёт риски на себя.
Будьте осторожны.
 
StefaniayaДата: Воскресенье, 25.07.2021, 14:12 | Сообщение # 19
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 22146
Репутация: 6
Статус: Online
Цитата другарица ()
Будьте осторожны.

Так де как с маткапиталом и уже выделенными долями детям, о которых умолчали.
Просите всегда справку у продавца об использовании маткапитала и тогда проверяйте, что с детскими долями.
 
Форум » Двери открываются » Барная стойка » Осторожно! Закон! (О новом в законодательстве, чтобы не было мучительно больно)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Copyright DRUNKMOM BAR © 2021