|
Осторожно! Закон!
| |
| другарица | Дата: Четверг, 27.05.2021, 13:49 | Сообщение # 1 |
 Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 25848
Статус: Offline
| ФНС активно занялось валютными счетами и сделками граждан. Для чиновников это значительно выгоднее, чем просто проверять декларации и искать где вы не доплатили подоходный налог. Ведь штрафы за нарушение валютного законодательства - от 75 до 100% от суммы сделки! Один штраф - и план на месяц выполнен. И если вы думаете, что вас это никогда не коснется, вот история, которая переубедит.
Две москвички (мама и дочка) продавали свою квартиру за 12 млн рублей - они собирались уехать жить в дом за городом. Все официально, полная сумма в договоре, через риэлтора, а сделку утверждал нотариус. Покупателем оказался гражданин Китая, он не торговался и без всякого геморроя вроде ипотеки быстро вышел на сделку. Деньги они получили через ячейку и уехали дышать чистым воздухом.
Через год им приходит письмо из ФНС с требованием уплатить штраф... в 18 млн рублей за нарушение валютного законодательства.
А все потому. что согласно закону 173-ФЗ все сделки между россиянами и нерезидентами считаются валютными операциями и обязательно должны проходить через банк. А так как расчет происходил через ячейку, то это нарушение закона. Соответственно каждый из продавцов должен заплатить по 9 млн рублей штрафа, всего 18 млн рублей.
Риэлтор и нотариус тут же слили клиентку, заявив, что способы расчетов - это не их забота, ведь риэлтор всего лишь нашел покупателя, а нотариус - заверил сделку.
И обратите внимание - покупателем мог оказался не китаец, а вполне себе россиян, который пробыл за границей более полугода (а значит, не являющейся резидентом). Более того, такое же штраф грозит, если были не продавали, а покупали квартиру. Героини этой грустной истории, конечно, пытаются оспорить и как-то снизить сумму штрафа, но тут шансов мало: ФНС им благородно назначила минимальный штраф в 75%.
Будьте осторожны. Если крупная сделка - проверяйте своего контрагента на резидентство, даже если у него российский паспорт. Предупредите знакомых, которые продают или покупают квартиру или автомобиль.
Во всех подозрительных случаях для расчётов используем только безнал, это запомнить!
Сообщение отредактировал другарица - Четверг, 27.05.2021, 14:07 |
| |
| |
| krasavishna | Дата: Четверг, 27.05.2021, 14:03 | Сообщение # 2 |
 Жгучая перечница
Группа: Проверенные
Сообщений: 26044
Статус: Offline
| другарица, ужас какой 
|
| |
| |
| другарица | Дата: Четверг, 27.05.2021, 14:07 | Сообщение # 3 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 25848
Статус: Offline
| krasavishna, да, вот такой у нас закон!
|
| |
| |
| CubaLibre | Дата: Четверг, 27.05.2021, 14:28 | Сообщение # 4 |
 странный человек
Группа: Проверенные
Сообщений: 5939
Статус: Offline
| "От тюрьмы и от сумы не зарекайся." Вечная российская истина.
|
| |
| |
| Спамелла | Дата: Пятница, 28.05.2021, 07:37 | Сообщение # 5 |
 $нежная баба
Группа: Проверенные
Сообщений: 4902
Статус: Offline
| другарица, мне непонятно, почему 18 милллионов? Если стоимость квартиры всего 12 миллионов, то получается по 6 миллионов на каждую из продавщиц, 75% от общей суммы 9 миллионов составляет 
|
| |
| |
| другарица | Дата: Пятница, 28.05.2021, 10:30 | Сообщение # 6 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 25848
Статус: Offline
| Цитата Спамелла (  ) 75% от общей суммы 9 миллионов составляет
Каждый из продавцов по 9 млн и должен заплатить
|
| |
| |
| Спамелла | Дата: Пятница, 28.05.2021, 12:59 | Сообщение # 7 |
|
$нежная баба
Группа: Проверенные
Сообщений: 4902
Статус: Offline
| другарица, а у меня получается, что по 4,5 миллиона. 75% от 12 млн = 9 млн всего, то есть, по 4,5 с носа.
По 9 на каждую это уже беспредел
|
| |
| |
| Фелицата3362 | Дата: Пятница, 28.05.2021, 13:25 | Сообщение # 8 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 8798
Статус: Offline
| Цитата Спамелла ( ) а у меня получается, что по 4,5 миллиона. 75% от 12 млн = 9 млн всего, то есть, по 4,5 с носа.По 9 на каждую это уже беспредел
Ну да, 75% от суммы сделки, причем здесь количество участников.
В жизни всё проходит, кроме желания просыпаться на море (с)
Русский человек часто находится в перманентном ожидании хуйни. И, что характерно, ждет не напрасно: хуйня случается. Отсюда такие выражения лица у наших мужчин и женщин (с) Эйка
|
| |
| |
| Спамелла | Дата: Пятница, 28.05.2021, 14:03 | Сообщение # 9 |
|
$нежная баба
Группа: Проверенные
Сообщений: 4902
Статус: Offline
| Фелицата3362, ну несправедливо же.
|
| |
| |
| другарица | Дата: Пятница, 28.05.2021, 14:14 | Сообщение # 10 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 25848
Статус: Offline
| 9 млн на каждого владельца недвижимости. Там ещё и ребёнок несовершеннолетний, но тем не менее.
|
| |
| |
| Фелицата3362 | Дата: Пятница, 28.05.2021, 14:55 | Сообщение # 11 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 8798
Статус: Offline
| Цитата другарица ( ) 9 млн на каждого владельца недвижимости. Там ещё и ребёнок несовершеннолетний, но тем не менее.
Какой нормой закона это предусмотрено? 75-100% от суммы незаконной валютной операции (сделки). У сделки в данном случае 2 стороны - покупатель и продавец. По закону обе стороны можно привлечь к ответственности. Но мать и дочь как продавцы недвижимости - это одна сторона сделки, сумма сделки для них делится поровну либо пропорционально долям в общей собственности, соответственно, ответственность должна делиться так же.
А расчеты через ячейку - это как? Одна сторона сделки в ячейку в банке положила, а другая забрала? А куда потом эти деньги? Если взяли из ячейки и зачислили на счет в банке в течение 45 дней, то от ответственности вроде освобождаются? Ну и потом в суде можно заявить о смягчающих обстоятельствах.
А вообще да, незнание закона не освобождает от ответственности за его нарушение(с)
В жизни всё проходит, кроме желания просыпаться на море (с)
Русский человек часто находится в перманентном ожидании хуйни. И, что характерно, ждет не напрасно: хуйня случается. Отсюда такие выражения лица у наших мужчин и женщин (с) Эйка
|
| |
| |
| другарица | Дата: Пятница, 28.05.2021, 15:03 | Сообщение # 12 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 25848
Статус: Offline
| Сейчас идёт судебная тяжба. Но штраф начислен на каждого продавца.
|
| |
| |
| другарица | Дата: Пятница, 28.05.2021, 15:07 | Сообщение # 13 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 25848
Статус: Offline
| 45 дней с 2020 года
|
| |
| |
| Фелицата3362 | Дата: Пятница, 28.05.2021, 16:03 | Сообщение # 14 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 8798
Статус: Offline
| Цитата другарица ( ) Но штраф начислен на каждого продавца.
Это вообще не понятно. Хотя действиям налоговых органов давно уже не удивляюсь - двоечники кругом (с) )))))
В жизни всё проходит, кроме желания просыпаться на море (с)
Русский человек часто находится в перманентном ожидании хуйни. И, что характерно, ждет не напрасно: хуйня случается. Отсюда такие выражения лица у наших мужчин и женщин (с) Эйка
|
| |
| |
| Фелицата3362 | Дата: Пятница, 28.05.2021, 16:04 | Сообщение # 15 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 8798
Статус: Offline
| Цитата другарица ( ) 45 дней с 2020 года
Изменения на предыдущий период не распространяются? Можно наверное заявить в качестве смягчающего обстоятельства.
В жизни всё проходит, кроме желания просыпаться на море (с)
Русский человек часто находится в перманентном ожидании хуйни. И, что характерно, ждет не напрасно: хуйня случается. Отсюда такие выражения лица у наших мужчин и женщин (с) Эйка
|
| |
| |
| Stefaniaya | Дата: Пятница, 28.05.2021, 19:44 | Сообщение # 16 |
 Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 29931
Статус: Offline
| Цитата другарица ( ) и обязательно должны проходить через банк.
те деньги должны быть переведены со счета покупателя на счёт продавца?
|
| |
| |
| другарица | Дата: Пятница, 28.05.2021, 21:57 | Сообщение # 17 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 25848
Статус: Offline
| Stefaniaya, через счета уполномоченных банков. Не все банки проводят валютные операции.
|
| |
| |
| другарица | Дата: Воскресенье, 25.07.2021, 11:34 | Сообщение # 18 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 25848
Статус: Offline
| Обязательный штамп в паспорте о браке отменили, его можно ставить строго по желанию. И теперь покупка квартиры на “вторичке” превратилась в прогулку по минному полю.
По закону, супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право эту сделку оспорить (статья 35 Семейного кодекса). И суд встанет на его сторону, после чего квартира перейдёт к старым владельцам, а покупателю останется только судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги. На первый взгляд нет никакой проблемы попросить у продавца копию свидетельства о браке, но часто бывает, что продавец разведен, и совершенно искренне считает, что никому ничего не должен. А через год-другой появляется экс-жена, которая заявляет, что квартира была куплена в браке, с ней продажа не согласована, и понеслось. Однозначно появятся теперь группы мошенников, которые будут разводить лохов именно по этой схеме.
Да, можно сделать запрос в ЗАГС, но в какой? Впрочем, ЗАГС и не обязан давать такие ответы. Проводить сделку через нотариуса? Но и там нет гарантии. По идее нотариусы имеют доступ к базе данных ЗАГС, но проблема в том, что даже в Московском регионе она заполнена на 10%. Если нет согласия супругов, а в паспорте нет отметки, нотариус, чтобы прикрыть свою задницу, напишет в договоре, что семейное положение установлено "со слов". То есть покупатель берёт риски на себя.
Будьте осторожны.
|
| |
| |
| Stefaniaya | Дата: Воскресенье, 25.07.2021, 14:12 | Сообщение # 19 |
|
Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 29931
Статус: Offline
| Цитата другарица ( ) Будьте осторожны.
Так де как с маткапиталом и уже выделенными долями детям, о которых умолчали.
Просите всегда справку у продавца об использовании маткапитала и тогда проверяйте, что с детскими долями.
|
| |
| |
|
